Située sur les hauteurs de Nice, cette propriété en succession comprenait une maison ancienne et une grange attenante, toutes deux restées sans acquéreur malgré leur potentiel. Grâce à une lecture fine des volumes et une approche créative du découpage, un projet global a été imaginé, transformant un bien oublié en une opération structurée, prête à être exploitée ou développée.
Le bien était invisible sur le marché depuis des mois, faute de vision. L’enjeu : imaginer une restructuration complète, en tirant parti des hauteurs sous plafond, des niveaux différenciés, et du potentiel de division en plusieurs lots.
Des plans ont été conçus pour créer trois appartements indépendants dans la maison (2×50 m² et 1×20 m²), avec entrées séparées. La grange a été repensée en deux duplex de 75 m² exploitant la verticalité, transformant ces espaces bruts en projets de logements à forte valeur ajoutée.
L’achat a été finalisé rapidement. Une phase de conception, d’études et de plans a permis d’optimiser l’ensemble sans démarrage immédiat de travaux. Le bien a ensuite été revendu par lots avec son potentiel clairement défini et valorisé.
Notre fonctionnement :
•• Revente optimisée grâce à une vision claire et valorisante
la maison a été revendue avec ses plans, ainsi que la grange. Une opération intégralement pensée autour de la vision et de l’optimisation du potentiel, sans réalisation de travaux, permettant une valorisation immédiate par la projection seule.